Mandat : 3079-4
Description
L'agence Athena Partenaire vous propose cette charmante longère de la fin du XIXè siècle en très bon état de 364 m² avec un jardin arboré de 1800 m² environ, composée d’une maison de 279 m² et d’un appartement de 85 m² pour un total de 11 pièces – 7 chambres – 2 cuisines – 3 salles de bains. À Luisetaines à 20 minutes en voiture de Provins, ville médiévale classée au patrimoine mondial de l’UNESCO et à 1h15 de Paris en voiture Gare de Longueville a 10 min en voiture – direction Paris gare de l’Est en 50 min Commerces à 5 minutes en voiture 364 m² sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : 1 cuisine équipée et aménagée (avec électroménager haut de gamme Whirpool / Bosch) de 28 m², rénovée en 2019 1 séjour cathédrale de 92 m² avec sa mezzanine de 16 m², poutres apparentes et sa grande cheminée 2 chambres de 10 et 16 m² 1 salle de jeu de 56 m² 1 salle de bain de 7 m² WC séparés, buanderie / chaufferie A l’étage : 2 chambres de 10 et 12 m² 1 salle d’eau avec WC une troisième chambre de 9 m² sur un 2ème étage A l’étage un appartement indépendant de 85 m² desservi par son propre escalier accessible par un vestibule commun, composé de : 1 séjour de 36 m² 2 chambres de 11 et 13 m² 1 cuisine 1 salle d’eau 1 WC séparé 1 dressing Possibilité de le louer type Airbnb 100 / nuit environ 3 garages fermés 1 cave 1 terrasse 1 jardin de 1800 m² environ SPA vendu avec la maison ainsi que les meubles au besoin. DPE C datant de février 2025 Chauffage : pompe à chaleur, sauf appartement chauffage électrique Logement à consommation énergétique : classe C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : ENTRE 4160 et 5700 ttc par an Date de référence des prix de l’énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022 et 2023 (abonnement compris) Taxe Foncière 2152 eur Fibre installée Façade de la maison exposée sud, triple exposition du jardin Est / Sud / Ouest Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : http://www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
