Mandat : 1744654
Description
Iad France - Catherine Vautier vous propose : Bienvenue à Marigny le Lozon, au cOEur de la tranquillité et de l'élégance d'une maison familiale traditionnelle, offrant une superficie généreuse de 271 m² sur un vaste terrain de 6818 m². Cette demeure d'exception est une véritable invitation à une vie paisible et spacieuse. Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cette maison et ses matériaux de qualité. Rénovée avec goût, elle vous offre 10 pièces, dont 7 chambres spacieuses, une pièce de vie de 70 m² environ composée de deux espaces salon et un espace repas, une cuisine aménagée et équipée de 23 m² environ et une grande véranda de 35 m². Vie de plain pied, avec une chambre en rdc et une salle de bains, wc indépendant. À l'étage, un palier aménagé de rangements, distribue 6 chambres, dont une suite parentale, une salle de bains, un WC avec lave mains et un espace rangement. Pour les amateurs d'espaces extérieurs, le vaste parc paysagé offre un cadre verdoyant pour se détendre en toute quiétude, profiter du grand air et du chant des oiseaux ! Côté pratique, en sous sol un triple garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité, une grande buanderie, une cave, une chaufferie, une pièce chauffée avec douche et lavabo et des WC indépendants. Construite en 1976 et entièrement rénovée avec matériaux de qualité, cette maison vous assure confort et modernité. ==>>> Détail des travaux effectués : - Pompe à chaleur Viessman installée en 2023 - Menuiseries PVC double vitrage en 2020 - Electricité - Cuisine aménagée et équipée en 2020 - Poêle à bois en 2020 - Portes de garage et portail électrifiés en 2021 - Cour bitumée avec grand espaces de stationnement en 2021 - Toiture vérifiée et nettoyée A seulement 15 mn de Saint-Lô, 20 mn de Coutances et 30 mn des plages ! À Marigny le Lozon vous disposez de tous les commerces, écoles et collège. À très vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Vautier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 898056411, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
