Mandat : 1741040
Description
Iad France - Marie Loyez vous propose : La Ciotat – Propriété de prestige, vue mer panoramique au calme absolu. Dans un secteur ultra privilégié et préservé de La Ciotat, en front de mer et à 1 minute à pied des plages, cette propriété d’architecte des années 60 inspirée du style Art déco parfaitement conservé, développe 253 m² habitables sans les annexes, élevée d’un seul niveau et quasiment de plain-pied, offre un cadre de vie exceptionnel face à la Méditerranée sur plus de 7500 m² de terrain arboré. Dès l’entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste salon baigné de lumière s’ouvre sur une terrasse plein sud surplombant la Méditerranée. L’agencement est fluide, pensé pour le confort et l’élégance. La maison propose 11 pièces, dont 7 chambres toutes orientées vers la mer, équipées de leur salle d’eau privative ou proche de ces dernières et de nombreux rangements. La cuisine, indépendante, est prolongée par une arrière-cuisine fonctionnelle accessible par une entrée de service séparée, permettant une organisation optimale au quotidien comme pour la réception. Plusieurs terrasses, des espaces extérieurs bien pensés, une grande buanderie et de nombreuses places de stationnement viennent compléter cet ensemble raffiné. À quelques minutes à pied des plages, du port, du marché, des écoles et des commerces, cette propriété conjugue situation exceptionnelle, volumes rares et art de vivre en bord de mer. Une demeure d’exception au bâti solide et aux structures saines, où se conjuguent élégance, sérénité et emplacement privilégié. Idéal en résidence principale ou secondaire, pour une grande famille ou une clientèle en quête d’authenticité et de confort (isolation performante DPE C & A). Un bien qui, au-delà de ses volumes et de sa vue, réserve à ses visiteurs des découvertes aussi élégantes qu’inattendues. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Loyez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 519078117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
