Mandat : 1740101
Description
Iad France - Nicolas Scolaro vous propose : EXCLUSIF * MAS AUTHENTIQUE * 5 CHAMBRES + DÉPENDANCE * PARC DE + DE 7000 m² * LUBERON * Nichée au calme et à deux pas des commodités, cette propriété d’exception se distingue par son charme provençal, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Véritable havre de paix, ce mas rénové avec soin dans les années 2000 offre une surface totale de 420 m² dont 310 m² habitables, sur un parc paysagé de plus de 7 000 m². Une rénovation de qualité Rénové intégralement tout en conservant ses quatre murs d’origine, ce mas authentique conjugue le cachet de la pierre à des équipements modernes. Large de 10 mètres, rare pour ce type de bâtisse, il propose de plain-pied une élégante entrée de 26 m² avec WC invité, un vaste salon cathédrale de plus de 45 m² avec cheminée et coin bar, une salle à manger attenante à une cuisine provençale équipée d’un piano de cuisson, ainsi qu’un bureau de 17 m². Le tout bénéficiant pour votre confort d’un plancher chauffant relié à une chaudière au Fuel. Un second espace de près de 45 m² comprend une arrière-cuisine, une buanderie, une douche et un cellier. Un espace nuit pensé pour le confort L’étage accueille 4 chambres, dont une suite parentale de près de 45 m² avec salle d’eau, WC et dressing. Un salon cinéma de 28 m², une salle d’eau indépendante et un second WC complètent cet étage climatisé via des splits reliés à une pompe à chaleur, tandis que pour les hivers vous bénéficierez d'une chaleur douce avec les radiateurs reliés, quant à eux, à la chaudière principale. Extérieurs & dépendances Les extérieurs sont à la hauteur du bien : jardin soigneusement paysagé, piscine au sel chauffée récemment rénovée avec volet immergé et inspiration balinaise, pool house avec bar et salon d’été. Pour un confort absolu, un espace indépendant bien-être climatisé avec sauna, jacuzzi, douche et WC a été aménagé. Une dépendance vous propose un garage de 55 m², un grenier et une remise actuellement isolée, chauffée et aménagée en studio indépendant avec salle d’eau et WC. Un bien rare et polyvalent Cette propriété est idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet de gîte ou de location saisonnière. Pensée pour une vie facile au quotidien, elle séduira une clientèle locale, nationale ou internationale en quête d’un bien de caractère, clé en main, dans un cadre de vie privilégié. Appelez-moi pour en savoir plus et réserver une visite privée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Scolaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 532205036, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
