Mandat : 1737730
Description
Iad France - Henri Carducci vous propose : * Charmant 2 pièces avec ESPACE EXTÉRIEUR – idéal primo-accédants * À la recherche de votre premier cocon, au calme et avec un extérieur pour profiter des beaux jours ? Ce 2 pièces de 40,30 m² situé en rez-de-chaussée d’un immeuble récemment ravalé a tout pour vous séduire. Dès l’entrée, vous serez charmé par ses beaux volumes (2,77m de hauteur sous plafond), apportant une agréable sensation d’espace et de confort. L’appartement se compose, d’une entrée, d'un séjour de 20 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, de toilettes séparées. L’atout majeur ? Un espace extérieur, parfait pour vos moments de détente, vos repas ou vos plantes vertes – un vrai plus en cOEur de ville ! DPE D Double vitrage Une cave bétonnée complète ce bien. Emplacement privilégié à seulement 150 mètres du métro Brochant (Ligne 13), à proximité de la Ligne 14, de la Ligne L, du Parc Martin Luther King pour vos balades, et entouré de nombreux commerces de quartier. Un cadre de vie dynamique, pratique et agréable. La copropriété très bien entretenue et sécurisée, offre un cadre de vie serein. Possibilité de professions libérales. Disponible 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.33€ par mois (soit 1756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 517 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Henri Carducci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842569527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
