Mandat : 1737006
Description
Iad France - Marlène Dos Reis vous propose : RARE À LA VENTE – TOIT-TERRASSE D’EXCEPTION AU CŒUR DE SAINT-LAURENT-DU-VAR Dans une résidence fermée, sécurisée et récente (2023) avec garantie décennale, découvrez ce sublime appartement toit-terrasse de 128 m², situé au dernier étage et bénéficiant de belles prestations dans un cadre calme, à deux pas des commerces et commodités. Ce bien unique se compose d’un vaste séjour lumineux de 50 m², avec cuisine américaine entièrement équipée, ouvrant sur une terrasse plein ciel de 70 m², exposée sud-est avec une vue imprenable sur la mer et les montagnes. L’espace nuit comprend : •3 belles chambres, dont une suite parentale avec grand dressing, salle d’eau et WC, •Une salle de bain indépendante, •Deux WC invités, •Une buanderie fonctionnelle. Atout rare : ascenseur privatif arrivant directement dans l’appartement. Pour compléter ce bien d’exception, 2 caves et 2 box fermés en sous-sol. Un bien aux volumes généreux, à la lumière traversante, et aux finissions soignées, parfait pour une famille ou les amateurs de biens d’exception avec grands espaces extérieurs. Un coup de cOEur assuré — à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 130 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 274.83€ par mois (soit 3298 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 30 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Dos Reis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 842533382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
