Mandat : 1733694
Description
Iad France - Sandy Dupuis vous propose : À 10 minutes de Rouen – Propriété de charme de 252 m² sur le plateau nord Située dans l’un des secteurs les plus prisés de la métropole rouennaise, cette maison ancienne rénovée avec goût offre un cadre de vie exceptionnel, entre élégance, confort et convivialité. Derrière une imposante porte en chêne d’époque, l’entrée donne le ton : volumes généreux, matériaux nobles et atmosphère feutrée. De part et d’autre, deux salons se font écho, chacun avec son identité. Le premier, plus intime, séduit par ses tomettes authentiques et ses boiseries, sa belle cheminée, sa lumière traversante et ses vues ouvertes sur le jardin. Un cocon parfait pour des soirées en famille ou entre amis. Le second, invite à la réception, à la conversation, autour d’un feu ou d’un verre. La cuisine, pensée comme une véritable pièce à vivre, mêle élégance et fonctionnalité : électroménager haut de gamme, matériaux choisis avec soin, et un accès direct à la terrasse. Elle se prolonge d’un espace repas baigné de lumière. Une lingerie discrète et un jardin d’hiver cosy complètent ce niveau. On accède à l'étage par un escalier en bois patiné aux marches irrégulières — comme un clin d’OEil à l’histoire du lieu — conduit à un charmant palier qui dessert 4 chambres dont une avec SDD privative et une salle de bains. Au second niveau, la suite parentale spacieuse, apaisante, comprend un dressing et une salle de bains aux tonalités douces. Les extérieurs sont à la hauteur : un jardin paysager de 3000 m², délicatement structuré, une terrasse en bois à l’esprit guinguette, une piscine chauffée, et toujours cette sensation de vivre à l’abri des regards. Un grand garage indépendant complète l’ensemble. Un bien rare, pour les amateurs d’authenticité et de belles demeures de famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
