Mandat : 1730223
Description
Iad France - Milena Guinard vous propose : * En EXCLUSIVITÉ * NOUVEAUTÉ * Deux maisons indépendantes + grange à exploiter en plein centre-ville de Corbeil-Essonnes ! Un bien rare sur le secteur, idéal pour deux familles, une résidence principale, investissement locatif, ou encore un projet multigénérationnel. Sur une grande parcelle entièrement clôturée de 685 m², situé en plein COEUR de Corbeil-Essonnes, à deux pas des écoles, commerces, et transports, découvrez deux maisons indépendantes totalisant 252 m² au sol, et une grange de 40 m², avec un POTENTIEL d’aménagement exceptionnel selon vos besoins. Maison principale (4 pièces) 153 m² de surface AU SOL : Elle vous séduira dès l’entrée avec son hall confortable et sa cave. Un escalier central vous mène à une double pièce de vie lumineuse, avec un espace salon / salle à manger, une cuisine fermée entièrement aménagée, et une suite parentale avec douche et WC privatifs. Au dernier étage, une CHAMBRE XXL très spacieuse de 46 m², parfaite pour accueillir plusieurs enfants ou créer un espace bureau + chambres. Deuxième maison (3 pièces) 99 m² de surface AU SOL : Ambiance cosy et chaleureuse avec une pièce de vie entièrement ouverte, comprenant cuisine et salon, une salle d’eau, une cave, et à l’étage, deux grandes chambres. Et ce n’est pas tout… Une grange de 40 m², totalement indépendante, sur une parcelle secondaire ! À exploiter selon vos envies : Atelier, appartement, stockage, dépendance… tout est possible ! Le tout sur une parcelle entièrement clôturée, avec la possibilité de rentrer plusieurs véhicules facilement. Certes, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais c’est une formidable opportunité d’investissement ! Vous pourrez personnaliser chaque espace à votre goût tout en bénéficiant d’un prix très attractif pour le secteur. Un bien aux multiples possibilités, dans un emplacement central et privilégié. Un atout incroyable. Une visite s’impose ! COUP de COEUR assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce bien d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Milena Guinard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 909469561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
