Mandat : 1725539
Description
Iad France - Florian Voisin vous propose : Nouveauté : Gargenville, dans un secteur calme à proximité de toutes les commodités et avec un accès direct à l'A13, cette maison individuelle affiche d'excellentes performances ! À vendre : Maison individuelle comprenant un jardin et une terrasse à l'avant, ainsi qu'une terrasse en bois sur mesure avec piscine à l'arrière, sans aucun vis-à-vis. Grande allée + garage ! AGENCEMENT : Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée donnant directement sur une cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central, un salon traversant lumineux offrant un accès direct à la terrasse. L'espace de vie fait plus de 45 m². Un espace nuit / bureau avec un accès indépendant à une salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec accès direct à une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. WC et rangements supplémentaires. Au 2e étage, des combles aménagés pouvant servir de chambre, salle de jeux, bureau ou autre. À l'extérieur, un terrain d'environ 446 m² comprenant une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules, un garage, un espace buanderie + cave avec accès à une mezzanine pouvant servir de stockage. Équipements : Chauffage électrique individuel, double vitrage PVC avec volets roulants électriques, cheminée avec insert, VMC, plancher béton, ballon d'eau chaude, fibre optique, piscine autoportée avec pompe à chaleur, portail électrique et éclairage extérieur. La maison est en très bon état général. Idéalement située ! Groupe scolaire Jeanne Couvry à 9 min à pied. Collège Albert Camus à 6 min en transport. Gare de Gargenville (ligne J) à 11 min à pied. Accès A13 / A14 à 3 min en voiture. Paris – Porte Maillot à 35 min en voiture. Commodités à proximité : 2 boulangeries, boucherie, 2 pharmacies, 2 cafés, fleuriste, garagiste, cabinet médical, vétérinaire, Carrefour Market. Coup de cOEur pour ses prestations de qualité et son cadre privilégié ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Voisin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de versailles sous le numéro 890498223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
