Mandat : 1735612
Description
Iad France - Jean-François Jasniewicz vous propose : Annonce 4 rue du ruisseau 57140 Woippy Situé rue du Ruisseau à Woippy, ce bien offre un cadre de vie paisible dans un quartier résidentiel proche des commodités, commerces et écoles. Idéalement desservi par les transports en commun, il permet un accès rapide à Metz tout en bénéficiant de la tranquillité et des espaces verts environnants. Situé au 3ème étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement s’ouvre sur une entrée avec placard, donnant un accès direct au salon-séjour d’une surface d’environ 19 m², très lumineux grâce à sa baie vitrée et son exposition nord-ouest, donnant accès au balcon d’une surface d’environ 8 m², également exposé au nord ouest. Le coin cuisine, entièrement équipé, est ouvert sur le salon-séjour. Le côté nuit comprend un couloir desservant la chambre d’environ 12 m² également exposé au nord-ouest. Ensuite, il y a la salle d’eau équipée d’une cabine de douche, un lavabo simple vasque avec son meuble, ainsi que d’une sèche serviette. Pour finir, de l’autre côté du couloir vous retrouverez les toilettes indépendantes comprenant les arrivé et évacuation d’eau pour y mettre un lave linge. Les charges de copropriété sont d’environ 325 € / mois et comprennent : •Le chauffage avec répartiteur •L’eau chaude et froide •L’ascenseur •L’électricité des communs •L’assurance •Les frais de syndic Aucune procédure à l’encontre de la copropriété. Points techniques : •Fenêtres double vitrage •Volets roulants •Fibre optique •Porte blindée •VMC Taxe foncière : 600 € Le bien est accompagné d’une place de parking extérieur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite, y compris en soirée et le week-end. En cas d’indisponibilité, merci de me laisser un message, je vous recontacterai. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Jasniewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 948755673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
