Mandat : 1733637
Description
Iad France - Eric Lamac vous propose : UNE ÉLÉGANTE MAISON À 100 MÈTRES DE LA MER - SAINT-AYGULF (83370) Située dans le quartier recherché de Saint-Aygulf, cette magnifique villa en parfait état, vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 100 mètres des superbes calanques. Nichée sur un terrain plat et paysager de 962 m², cette demeure allie charme et confort. Caractéristiques Principales : - Surface habitable : 154,16 m² loi Carrez (surface au sol : 162,35 m²). - Terrain : 962 m² plat et arboré. - 4 chambres, dont une suite parentale avec balcon et vue mer. - Une salle de bain complète. - Une salle d’eau et toilettes séparées. - Un séjour cathédrale de 60 m² avec cheminée insert. - Une cuisine moderne et équipée, idéale pour recevoir. Extérieurs & Prestations : - Piscine chauffée au sel (7x4m) avec volet de sécurité. - Grande terrasse carrelée de 30 m² avec store banne. - Climatisation réversible. - Carport transformable en garage + stationnements supplémentaires. - Portail automatique sécurisé, intimité totale (aucun vis-à-vis). - 2 caves, un grenier, un local pour vélos électriques Emplacement Idéal - À 100 mètres des calanques, plages et criques accessibles à pied - Port de plaisance à 400 mètres - Centre-ville et commerces à 600 mètres Ses Atouts Uniques - Vue mer depuis la suite parentale - Environnement calme et préservé - Aucun travaux à prévoir, maison entretenue avec soin - Piscine chauffée - Équipements de qualité pour un confort optimal Une opportunité rare, idéale pour une résidence principale ou secondaire. VISITE INCONTOURNABLE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Lamac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cannes sous le numéro 752444430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
