Mandat : 1733626
Description
Iad France - Laura Moreau vous propose : Emplacement de choix à moins de 5 minutes à pied du centre ville d'Herblay-sur-Seine et au calme absolu pour cette maison traditionnelle de 97 m² avec 3 chambres, un jardin et un sous-sol total. Cette magnifique maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Construite en 1985 et entièrement rénovée, cette demeure de caractère saura vous séduire par son charme et son confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 30 m² disposant d'un accès direct au jardin exposé sud ouest, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 9 m² (communiquant avec le séjour offrant donc une possibilité d'ouverture), une salle de bains, un WC indépendant, une première chambre de 10 m². À l'étage, un palier dessert deux belles chambres de respectivement 12.5 m², et 10.8 m², ainsi qu'une salle d'eau avec son WC. La maison dispose, dans son sous-sol total, d'un garage pour faciliter le stationnement, d'une buanderie totalement aménagée et d'un atelier permettant des aménagements multiples et espaces de rangement. En parfait état d'entretien, la maison est équipée de double vitrage PVC récent, volets en aluminium, clôture et portail refait en aluminium, porte d'entrée neuve, système de climatisation réversible à l'étage, ravalement de façade et toiture hydrofugée en 2020. Idéalement située à proximité de la Gare d'Herblay accessible en 10 minutes à pied, de l'école Pasteur et du centre-ville, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale pleine de charme à Herblay-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite pour découvrir ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 821400405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
