Mandat : 1733946
Description
Iad France - Charlotte Merlet vous propose : Villa avec piscine à débordement, vue dégagée, aucun vis à vis et prestations haut de gamme – Saint-Maximin-la-Sainte-Baume Dans un cadre paisible et naturel, venez découvrir cette magnifique villa, parfaitement entretenue, nichée sur un terrain de 2 524 m² agrémenté d'une trentaine d'oliviers, une vue dégagée et de prestations de qualité. Avec une surface habitable de 155 m², la maison offre des espaces lumineux, fonctionnels et climatisés (salon + chambres) grâce à un système de pompe à chaleur. Configuration idéale pour une vie principale à l'étage : La partie principale de la villa se situe à l’étage (accessible par seulement 3 marches), avec un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte, poêle à bois, 3 chambres et une salle de bain. Au Rez-de-jardin, vous trouverez un T2 totalement indépendant composé d’un séjour avec cuisine, une chambre et une salle d’eau – parfait pour accueillir famille, amis, ou envisager un revenu locatif. Des extérieurs pensés pour la détente : - Piscine à débordement 6x12 m, véritable bijou paysager - Grande terrasse avec pergola électrique étanche - Cuisine d’été couverte de 20 m² avec four à pizza – parfaite pour vos repas d'été ! - Terrain clos avec portail automatique - Fosse septique -Fibre optique - Climatisation réversible par pompe à chaleur À seulement quelques minutes du centre de Saint-Maximin, des commerces, écoles et commodités, tout en profitant d’un environnement serein. Un bien rare, alliant modernité, confort, espace et nature. À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou programmer une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Merlet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 928110402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
