Mandat : 1734278
Description
Iad France - Marc Dachert vous propose : À bout d'une allée, dans le silence des bords de la Sarthe loin de tout voisin, ensemble immobilier très intéressant composés d'une maison d'habitation très bien isolée et 3 belles annexes en bon état de 600,277 et 77 m² pour faire un gîte, des ateliers et du stockage sur une parcelle de plus d'un hectare. maison avec 3 chambres + un bureau + garage + appentis. - 1 ancienne fermette de 131 m² ( en comptant la buanderie) restaurée avec un joli parement en façade, une toiture neuve. Au rez-de-chaussée deux très belles chambres de 17 m² ayant de beau dressing, un bureau. À l'étage une chambre à peindre et des combles aménageables. Le séjour forme un aile chauffé par un insert doté d'un récupérateur de chaleur pour toutes les pièces, une double cuisine et une buanderie géante derrière le garage. La maison est isolée par l'intérieure, comme les combles par laine de bois, huisseries en PVC avec double vitrage, chauffage par l'insert et une pompe à chaleur air eau, et eau par la pompe du puits. -2 Nombreux bâtiments annexes en bon état : Un atelier de 200 m² avec porte électrique accolé à une fabuleuse grange de 35 m de long sur 2 niveaux soit de 400 m². Sur le côté deux annexes l'une de 77 m² et la seconde de 25 m de long soit 277 m² face à la Sarthe. - 3 Très belle parcelle plane d'un 1 hectare 22, avec vue sur le village, vous êtes entourés de champs et de pâturages dans le silence de la nature au bord de la Sarthe idéal pour amateur de pêche. Une des annexes peu devenir un gîtes pour les amoureux de la nature. Possibilité de faire une découpe pour vendre à part la première grange avec l'atelier qui vaut plus de 70 000 euros. en sachant que le premier bâtiment voisin est à 50 m de la grange non exploitée tombant en ruine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Dachert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LEMANS sous le numéro 439 443 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
