Mandat : 1733371
Description
Iad France - Laurent Cherel-Gazeau vous propose : Maison de charme située en bordure de Seine, entièrement rénovée, à 5mn de Bourg-Achard et de l'A13,30mn de Rouen, 45mn de Deauville / Honfleur et 1h30 de Paris. Venez découvrir cette propriété incroyable, nichée dans un écrin de verdure (parc arboré de 2000 m² entièrement clos) avec pour seul vis à vis ce fleuve mythique qu'est la Seine. La maison construite sur 3 niveaux se compose au rez-de-chaussée d'une véranda entièrement vitrée de 20 m² avec placards et chauffage, d'un salon / salle à manger de 30 m² avec une cheminée équipée d'un insert, d'une cuisine dinatoire de 15 m² aménagée et équipée, d'un couloir desservant une belle chambre avec un accès direct sur le jardin et une terrasse plein sud, d'une salle d'eau avec douche à l'Italienne et d'un WC indépendant. Au 1er étage d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bain avec un WC séparé et un salon / boudoir de 16 m² pouvant être transformé également en chambre. Au 2ème étage vous découvrirez une chambre style studio avec une salle de bain et un WC indépendant. Chauffage centrale au fioul (chaudière de 2008), huisseries double vitrage bois (excepté la cuisine en PVC et la véranda en aluminium). Toutes les pièces ont une vue sur la Seine ! À VISITER RAPIDEMENT ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Cherel-Gazeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844721035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
