Mandat : 1732877
Description
Iad France - Céline Tang vous propose : T3 traversant avec balcon – Opportunité rare à Belleville - idéal investisseur ou primo-accédant Vous rêvez d’un appartement à Belleville à un prix inférieur au marché ? Cet appartement sous bail emphytéotique (jusqu’en 2084) vous permet d’acquérir un bien à moindre coût, tout en profitant d’un cadre de vie idéal à Paris ! Un appartement fonctionnel et traversant dans une rue calme et proche des commodités : À seulement 3 minutes à pied du métro Belleville, ce 3 pièces de 52,5 m² offre une belle luminosité grâce à son exposition Nord-Sud et son balcon donnant vue sur la verdure de la copropriété. Il comprend : - Un séjour agréable et traversant - Deux chambres bien agencées dont une avec balcon orientées Sud Est et très lumineuses - Une cuisine séparée avec de nombreux rangements - Une salle d’eau et des WC indépendants Vous pourrez également le transformer en très joli T2 afin d'avoir un séjour lumineux donnant sur balcon et une cuisine américaine. C'est un appartement avec un très beau potentiel. C'est un bien confortable et sécurisé : Chauffage électrique individuel Eau chaude assurée par un ballon de 150L Digicode, interphone et porte blindée Fibre optique installée Une cave de 4 m² très saine est également disponible Un cadre de vie recherché : Quartier vivant et pratique, avec restaurants, commerces, écoles, supermarchés et le Parc de Belleville à proximité. Le grand avantage du bail emphytéotique Ce type de bail vous permet d’acheter cet appartement à un prix bien plus accessible qu’un bien traditionnel dans ce secteur prisé. C'est une opportunité rare, parfaite pour un investissement locatif clé en main ou un premier achat malin. Ne manquez pas cette occasion unique ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940903461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
