Mandat : 1732619
Description
Iad France - Katalina Poupard vous propose : Cette charmante maison en pierre, située dans un environnement paisible, offre un beau potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d’un salon-séjour chaleureux avec une cheminée insert et un joli mur en pierre apparente, ajoutant du cachet à l’ensemble, ainsi que d’une cuisine à aménager selon vos envies. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau avec WC. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1030 m², idéale pour profiter des beaux jours grâce à une terrasse située à l’arrière de la maison. Une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien. Dotée de radiateurs électriques, de huisseries en double vitrage et d’une VMC, cette maison est également raccordée à la fibre pour un confort optimal. À noter que la fosse septique n’est pas conforme. Un cadre de vie agréable et plein de charme. À 6 minutes de Saint-Aubin-du-Cormier et de l’autoroute A84, à 20 minutes de la rocade de Rennes, 16 minutes de Vitré et 20 minutes de Fougères. Livré-sur-Changeon est une commune en plein essor, avec de nombreuses commodités : écoles, centre de loisirs, médiathèque, boulangerie, épicerie, boucherie, coiffeur, garagiste, station-service, pharmacie et maison médicale (médecins, dentistes, infirmiers, orthophoniste,…). La vie associative y est dynamique, offrant de nombreuses activités pour tous. Venez la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katalina Poupard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 888082252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
