Mandat : 1732091
Description
Iad France - Astrid Polehajlo vous propose : QUARTIER PLATEAU : Coup de cOEur assuré pour cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et au calme, situé dans une résidence quasi neuve (2023) aux prestations haut de gamme. Idéalement placé, il offre un cadre de vie agréable avec commerces, écoles, parcs et transports accessibles à pied. Dès l’entrée, un placard aménagé offre un bel espace de rangement. La pièce de vie de 24 m², conviviale et fonctionnelle, intègre une cuisine ouverte entièrement équipée. Le séjour s’ouvre sur un balcon confortable, parfait pour profiter des beaux jours. L'agencement est optimisé avec un espace nuit bien séparé. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses, dont l’une avec un grand dressing intégré. Une salle de bain moderne et des WC séparés complètent cet espace nuit. Une place de parking en sous sol est également incluse. La situation géographique est idéale et vous permet de tout faire à pied. Les commerces, écoles, parcs et arrêts de bus sont au pied de la résidence. Les lignes du RER A et du T2 sont accessibles très facilement en bus. La future ligne 15 de métro sera accessible en 5 minutes à pied. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.67€ par mois (soit 2024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Polehajlo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 842756694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
