Mandat : 3116-1
Description
5 minutes de MONDONVILLE à Montaigut-Sur-Save, proche AUSSONNE accès rapide TOULOUSE / BLAGNAC. Belle villa 5 pièces (3 chambres et un bureau de 9 m²) de plain pied implantée sur une parcelle de 1500 m², entièrement clôturée (portail électrique) - maison avec climatisation - Entrée de 14 m² desservant l'ensemble des pièces; Grand séjour lumineux de 36 m² avec un poële à bois ouvrant sur terrasse avec pergola; Cuisine de 15 m² aménagée et équipée (plaque, hotte, four) avec un espace cellier de 3 m², le tout ouvrant sur une terrasse couverte; 3 chambres de 13.4, 12.3 et 12.3 avec placards; Bureau / buanderie / chambre de 9 m² (accessible par le garage); Salle d'eau de 9.4 m² avec meuble vasque et douche à l'italienne; WC indépendant. Carrelage au sol à l'exception des chambres qui bénéficient d'un parquet. BELLE PERFORMANCE ENERGETIQUE, DPE en B et A (Pompe à chaleur gainable DAIKIN / HITACHI -chauffage / climatisation; Ballon thermodynamique; Panneaux solaires de 2021) ! Le garage a été divisé afin de permettre un espace bureau de 9 m², le garage permet du rangement notamment grâce à sa mezzanine. Le jardin est arboré et bénéficie d'une piscine de 10 * 5 mètres avec escalier (protection avec barrière de protection et bâche à barre pour l'hiver). Le parking est goudronné, il permet de garer facilement 3 véhicules (Carport pour les voitures et un adapté à un camping car). Vous bénéficierez également d'un : Puits; Abri Bois; Local technique piscine; Abri Jardin. Autres informations : Assainissement individuel (prévoir travaux de mise en conformité - devis réalisé). Proche de Mondonville / Daux avec un accès rapide à BLAGNAC (Aéroport; Airbus) et Beauzelle / Cornebarieu. Emplacement de qualité dans un environnement calme à proximité immédiate de la forêt de Bouconne pour les balades (vélos, base de loisir. ) ! Taxe foncière : 1294 Le prix de vente est de 380.000 dont 13.300 d'honoraires soit 3.63% du prix de vente. N'attendez plus, venez le visiter avec DAVID CHARPENTIER - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
