Mandat : 1730723
Description
Iad France - Karine Vingtan vous propose : Bel emplacement pour cet ensemble immobilier en Rez de Chaussée de 97 m² aux pieds du Château de Pau et à 5min de la gare. Investissement rentabilisé car ce bien comprend 2 appartements et un local commercial actuellement loués avec des locataires fiables depuis plusieurs années. Le premier appartement de 47 m², composé d'une chambre, une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une salle d'eau et un WC séparé, un cellier et des espaces de rangements ont été pensé. Le second, un studio de 18 m² comprenant une kitchenette, mezzanine et salle d'eau avec WC. Le local commercial représente au total 29 m², la partie commerce avec une petite pièce de rangement et WC. Deux caves complètent le tout accessible depuis l'intérieur et l'extérieur. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Vingtan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 907983217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
