Mandat : 1726833
Description
Iad France - Marie-Anne Maillet vous propose : Nouveauté coup de coeur en co-exclusivité : Véritable oasis de paix sur Fréjus, opportunité unique a saisir ! Superbe propriété familiale de 196 m² environ entièrement rénovée qui offre une qualité de vie exceptionnelle ! Idéalement située dans un quartier très recherché et au calme, vous accéderez très rapidement a pied a toutes les commodités du centre de Fréjus (commerces, écoles, collège, gare SNCF, gare routière),et vous rejoindrez en moins de 8 minutes la plage et six minutes l'autoroute A8. Construite sur un terrain plat, verdoyant et arboré de 1320 m² environ, imaginez un lieu ou chaque espace vous invite a la fois a la détente, au bien etre mais aussi propose tous les aménagements exterieurs dont vous revez : Jaccuzi, piscine au sel en gel coat, air de jeux pour enfants, piscine au sel, sauna, terrain de pétanques et meme mini-golf et terrain de raquettes. Elle se compose comme suit : - A l'étage, un spacieux T4 lumineux avec une entrée, une cuisine américaine de qualité entièrement équipée qui donne sur un séjour / salle a manger de environ 55 m². L'espace se prolonge par un couloir qui mène aux 3 chambres dont 2 qui font plus de 15 m² ainsi que d'une salle d'eau avec douche italienne, WC et vasques suspendues avec fayence rafinée en pierre. La chambre de maitre dispose d'un dressing et de sa magnifique salle de bain moderne avec baignoire balnéo et fayence rafinée a grands carreaux effet marbre. - Dans le bas de la villa, 2 dépendances ont été aménagées avec chacune leur entrée et leur terrasses indépendantes. Un T2 cléf en main de 43 m² environ avec sa belle terrasse et son propre rez-de jardin de plus de 45 m² ! Possibilité de location immédiate (saisonnière ou a l'année) Ou pourvos enfants qui grandissent et qui veulent leur indépendance ou meme pour un couple de seniors qui peuvent vivre confortablement sur un plain-pied. Une belle veranda lumineuse est equipée de portes coulissantes et vous amène directement a une cuisine équipée a un salon et a une spacieuse salle d'eau. La chambre est bien dans une pièce a part et mesure environ 12 m². Un studio de 30 m² environ entièrement aménagé avec salon, espace lit, cuisine et salle de douche, complète aussi le bas de villa a travers lequel on accède aussi de plain pied par une porte vitrée coulissante. Climatisation et chauffage réversibles y sont aussi aménagés pour un plein confort ainsi que les volets éléctriques pour une sécurité maximale. Une pièce supplémentaire de plus de 60 m² environ a aussi été crée pour y aménager une buanderie mais il peut servir aussi d'atelier, de local ou y organiser aussi du couchage supplémentaire selon les envies / gouts / besoin de chacun. Les + de cette propriété unique : Bonne construction avec des matériaux de qualité et finitions soignées. Bénéficie d'une exposition ensoleillée et lumineuse toute l'année avec magnifique lumière du soleil couchant dans le séjour / salle a manger Confortable avec climatisation réversible et chauffages reversibles partout. Ainsi que fibre optique, système d'alarme domotique et double vitrages Secteur central, résidentiel et hyper recherché de Fréjus Fort potentiel locatif Stationnement rare pour le secteur : a disposition aumoins 4 places de parking dans la propriété et 1 garage couvert avec électricité N'attendez plus un instant pour venir découvrir ce véritable havre de paix et de confort ! Plus de photos et vidéos de présentation sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Anne Maillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 905010963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
