Mandat : 1727070
Description
Iad France - Hugo Bernard vous propose : Luxueuse Villa Neuve 4 Chambres aux Issambres – Vue Mer & Prestations Haut de Gamme Idéalement située dans un environnement calme et privilégié, à proximité immédiate du bord de mer, cette sublime villa neuve, tout juste achevée, offre une vue mer panoramique et des prestations d’exception. Construite avec des matériaux haut de gamme, elle allie élégance, modernité et confort absolu. La plage et les commodités sont accessibles en seulement quelques minutes. Caractéristiques Principales •Superficie : Environ 270 m² Premier Étage : •Hall d’entrée spacieux •3 suites avec dressing, salle de douche et WC privatif •Chambres avec balcon privé et vue imprenable sur la mer •Garage intérieur + allée principale avec 4 places de stationnement minimum Niveau Inférieur : Grâce à ses baies vitrées à galandage, cet espace de vie s’ouvre pleinement sur la terrasse et le jardin. Il comprend : •4ᵉ suite avec dressing, salle de douche et WC, accès direct à la terrasse •Vaste espace de vie comprenant : •Cave à vin •Coin détente avec salon TV et billard •Salle à manger •Cuisine ouverte entièrement équipée de la marque Leicht •WC invité •Cellier et buanderie Extérieurs & Prestations •Terrasse en bois exposée plein sud •Piscine chauffée à effet miroir avec débordement et cascade •Espace détente avec jacuzzi et salon encastré avec un brasero au gaz •Terrain de pétanque, idéal pour des moments conviviaux •Jardin paysager avec espaces potagers de chaque côté, pour cultiver vos propres produits frais Confort & Technologies de Pointe •Isolation extérieure, chauffage au sol, climatisation réversible gainable •Système audio Sonos & domotique •Préparations pour l’installation d’un ascenseur Un cadre idyllique, des prestations haut de gamme et un emplacement privilégié à quelques minutes à pied de la mer. La villa est vendue entièrement meublée avec un mobilier raffiné et élégant. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Bernard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de frejus sous le numéro 982783458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
