Mandat : 1719367
Description
Iad France - Alexandre Jacob vous propose : Superbe Appartement de Type 2 à Épernay avec Garage Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble de caractère datant de 1949, cet appartement vous offre calme et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli et séduit par un séjour lumineux comprenant un salon et une salle à manger, alliant le charme de l’ancien et la modernité, sublimé par un magnifique parquet en pointe de Hongrie. La cuisine équipée est à la fois fonctionnelle et moderne. La chambre spacieuse constitue un véritable espace de détente, tandis que la salle de bain, équipée d’une douche à l’italienne, offre tout le confort nécessaire, avec un espace prévu pour vos machines à laver. Les atouts de cet appartement ne s’arrêtent pas là : vous bénéficierez d’un garage sécurisé pour stationner votre véhicule en toute tranquillité ainsi que d’une cave voûtée. L’appartement est situé dans une copropriété bénévole avec de faibles charges. Il dispose d’un système de chauffage entièrement électrique et de fenêtres en double vitrage bois. Un bien idéal pour un premier investissement ou une première résidence principale ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Jacob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 878721034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
