Mandat : 1709097
Description
Iad France - Katia Assouline vous propose : LUMINEUX & EXCEPTIONNEL - VUES SUR LES TOITS DE PARIS ET LA TOUR EIFFEL - BALCON FILANT Situé au cOEur du quartier Necker-Montparnasse, rue du Docteur Roux, cet appartement traversant de 173 m² au 8 ème étage avec ascenseur vous charmera par ses différentes vues. Côté salon, il donne sur balcon filant avec vue dégagée sur Paris. Côté nuit, toutes les chambres ont la vue sur la Tour Eiffel. L’appartement se compose d’un double living de 39 m² sur balcon filant, orienté sud, d’une cuisine indépendante, de cinq chambres dont une parentale de 24 m² côté salon, de trois salles de bains, de toilettes séparées et de deux entrées indépendantes. Gardien et chauffage collectif. Deux caves et deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien de qualité. L'appartement est entièrement à rénover. LES ATOUTS DU BIEN • Etage élevé avec vue sur Paris et la Tour Eiffel • Orientation sud • Belle luminosité • Parkings souterrain, un luxe en centre-ville • Ascenseur La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 912€ par mois (soit 10944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1890000 euros. Prix hors honoraires : 1818180 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 71820 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Assouline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 813999471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
