Mandat : 1717609
Description
Iad France - Virginie Boucaut vous propose : Appartement T2 à Changis-sur-Marne / A 10min à pied de la gare pour PARIS-EST / Ecoles maternelle et primaire / Accès A4 à 5min Découvrez ce charmant appartement lumineux de 44 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 niveaux datant de 1979. Dans une résidence calme, il vous séduira par son agencement fonctionnel et son environnement agréable. L'appartement se compose d'une entrée, une grande cuisine aménagé dinatoire, parfaite pour partager de bons repas. Un séjour lumineux avec accès au balcon et offrant une agréable vue. La chambre et la salle de bain avec WC viennent compléter ce logement chaleureux et bien conçu. Une cave vient également s’ajouter à cet ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. L'appartement est en bon état général, prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux nécessaires. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz naturel avec des radiateurs, garantissant une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Les amoureux de nature apprécieront la proximité des bords de la Marne, propices aux balades et activités en plein air. Ce bien en bon état général est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans nécessiter de travaux. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir votre futur cocon à Changis-sur-Marne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.5€ par mois (soit 1326 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
