Mandat : 1715929
Description
Iad France - Daniel Veeren vous propose : En exclusivité, dans une résidence de standing récente, venez découvrir cet agréable appartement 'coup de cOEur' de 61 m², situé au dernier étage, offrant un cadre de vie lumineux avec une vie dégagée. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Ce bien contemporain et très bien agencé offre : •Une pièce de vie lumineuse, avec une cuisine ouverte entièrement équipée •Une grande terrasse de 14 m², avec une vue dégagée, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours •Deux chambres confortables, au calme •Une salle de bain moderne et fonctionnelle •Un WC séparé pour plus de confort •Une place de parking sécurisée en sous-sol, avec un accès direct par ascenseur Avec un très bon DPE en C, cet appartement allie confort et performance énergétique, dans un immeuble récent et bien entretenu. Une localisation stratégique et recherchée : •Au pied du Tramway T6 – station Parc Noveos, permettant de rejoindre le métro Châtillon-Montrouge en 8 stations et moins de 20 minutes, ainsi que la future ligne 15 du Grand Paris Express •À 5 minutes en voiture du centre commercial Westfield Vélizy 2, l’un des plus grands d’Île-de-France, avec hypermarché, boutiques, restaurants et cinéma •Accès direct à l’A86 et à la N118, facilitant les déplacements vers Boulogne-Billancourt et le sud-ouest de Paris •À proximité immédiate du parc d’affaires Noveos, où se trouvent des entreprises comme MBDA, Renault, Optic 2000 et MicroPort CRM •À quelques pas des commerces : boulangerie, Franprix, Picard, La Vie Claire et des restaurants Ce que nous aimons particulièrement : •Son emplacement privilégié •Sa terrasse et sa belle luminosité •Son standing et son immeuble de qualité •Son DPE performant Un bien rare sur le marché, « prêt à vivre », offrant un cadre de vie idéal et serein. Une opportunité à saisir rapidement ! Disponible 7J / 7 pour toute question et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 70 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
