Mandat : 1715840
Description
Iad France - Arnaud Hogday vous propose : - En exclusivité - Appartement neuf aux normes PMR à Angers proche des facultés de Belle Beille, des transports (Tram), des services et commerces. Découvrez ce superbe appartement situé au deuxième étage d'un immeuble neuf de 2021 de seulement 22 appartements, niché au cOEur de la magnifique ville d'Angers. Avec une surface habitable de 59.71 m², cet appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie moderne et confortable dans une résidence sécurisée. Un parking fermé privatif, un balcon et un garage à vélo complètent ce bien. L'appartement se distingue par ses prestations de qualité et son design contemporain. Doté de tout le confort moderne, il bénéficie de la fibre optique pour une connectivité optimale, d'un ascenseur pour un accès facilité, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La sécurité est assurée grâce à un digicode et de vidéosurveillance. Cet agréable espace de vie offre un cadre paisible pour se détendre. Le chauffage individuel au gaz procure une chaleur douce et confortable à chaque saison, avec des radiateurs pour une répartition homogène de la chaleur. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée qui garantit tranquillité et sérénité. Profitez de vivre dans un environnement paisible, tout en restant proche des commodités et des points d'intérêt de la ville d'Angers. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception, prêt à emménager sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier en plein cOEur d'Angers. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.69€ par mois (soit 752.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 71 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Hogday mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 452415466, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
