Mandat : 3037-1
Description
NOUVEAU - RARE À LA VENTE Au sein de la résidence Athéna, domaine de haut standing au cœur d'un cadre exceptionnel privilégié au bord de mer. Au calme absolu, sans vis-à-vis, un grand studio climatisé de 35,57 m² (28,07 m² loi Carrez complétés par une loggia fermée de 7,50 m²), avec superbe vue mer et sur le parc arboré de la résidence. Il se compose de : Une pièce principale, donnant sur loggia fermée (équipée de deux banquettes-lits). Une cuisine. Une salle de douche. Un grand dressing. Un domaine privé exceptionnel Ce domaine privé de 13 hectares boisés offre : Accès privés à la mer. 2 piscines. 3 terrains de tennis. Espaces de jeux (football, terrain de pétanque). Proximité immédiate du sentier du littoral pour de superbes balades et randonnées, ainsi que de la plage des Engraviers. Grand parking sécurisé à stationnements libres. Gardien 24h / 24 et 7j / 7. Prix : Prix honoraires inclus : 280 900 € Prix hors honoraires : 265 000 € (honoraires de 6 % à la charge de l'acquéreur). Informations complémentaires Copropriété : Nombre de lots 317 - Pas de procédure en cours. Provision sur charges : 250 € / mois. Date de réalisation des diagnostics : 20 / 02 / 2025. Consommation énergétique : 216 kWh / m² / an. Émission de gaz à effet de serre : 17 kgCO₂ / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 550 € et 800 € (prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2023, abonnement compris). Informations sur les risques : disponibles sur le site Géorisques. - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
