Mandat : 2972-1
Description
Nous vous invitons à découvrir sans plus tarder ce superbe appartement 3 pièces avec terrasse et vue dégagée. Idéalement situé entre la place Castellane et le parc du 26e Centenaire, au sein de la résidence prisée Le Méditerranée, labellisée Patrimoine du XXᵉ siècle, cet appartement traversant de 77,25 m² LC, niché au 6ᵉ étage avec ascenseur, offre un cadre de vie privilégié. Dès votre arrivée, vous serez charmé par son agencement, ses beaux volumes et sa luminosité généreuse. L'entrée, optimisée par un dressing, s'ouvre sur un séjour lumineux de 22 m² agrémenté de grandes baies vitrées, donnant sur une belle terrasse de 12 m², idéale pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante de 11 m², à la fois spacieuse et fonctionnelle, permet d’aménager un véritable coin repas. Elle se prolonge par une loggia, offrant un espace de rangement supplémentaire et l’installation d’une buanderie. L’espace nuit se compose de deux chambres confortables (10 m² et 12 m²), d’un second dressing, d’une salle de bain et d’un wc séparé. Le parquet présent dans les pièces de vie apporte une touche de chaleur et d’élégance à l’ensemble. Une cave complète ce bien. À propos de la copropriété : Nombre de lots : 622 Pas de procédure en cours Charges mensuelles : 278 euros, comprenant le chauffage, l’eau froide et chaude, l’entretien des parties communes et le gardiennage 7j / 7 Taxe foncière : 1 892 euros Diagnostics et informations financières : DPE D réalisé le 03 mars 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1150 et 1600 par an (référence 2021,2022, 2023) Contact : Johanna Oziel Malka - 06 78 13 18 04 Carte T n : CPI 13102022000000147 - 917 830 135 RCS Marseille Mandat 21 - Honoraires à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires : 250 100 euros Honoraires d'agence : 8900 euros TTC Prix total (honoraires inclus) : 259 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce diffusée par DiffuZe par délégation.
