Mandat : 1701998
Description
Iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose : ESPACE - LUMIÈRE - EMPLACEMENT : voilà les 3 mots-clés pour décrire cette nouveauté ! L'espace est en effet le 1er atout qui se dévoilera quand vous franchirez la porte d'entrée de cette propriété atypique. Vous découvrirez un volume ouvert de près de 140 m² accueillant une entrée pleine de rangements, un immense séjour, une salle à manger et son espace bar, et une cuisine équipée avec îlot central. Le séjour se compose d'un salon avec cheminée, d'un espace télévision, d'une salle à manger et d'un bureau avec bibliothèque. Il s'ouvre de plain-pied sur le jardin et permet de déjeuner sur la terrasse dallée. Ce niveau dispose également d'un toilette invités et d'une buanderie. L'étage comprend une salle de bain / douche, un toilette, et 4 chambres avec rangements, dont 2 suites. La première suite dispose d'une salle d'eau et d'un accès indépendant. La seconde bénéficie d'un dressing, et d'une salle de douche avec toilette. Surtout, elle donne accès à une fabuleuse terrasse de plus de 80 m² équipée d'un jacuzzi luxueux. La maison dispose encore d'un double garage, d'un sous-sol de près de 40 m², et d'une belle pièce en souplex aménagée en home-cinéma. Au total, ce sont 256 m² habitables et près de 100 m² supplémentaires d'espaces annexes qui vous attendent ! La lumière est l'atout supplémentaire qui permet de sublimer ces volumes généreux. Le rez-de-chaussée est baigné de lumière tout au long de la journée grâce à sa triple orientation et à ses 12 ouvertures. L'étage n'est pas en reste : une suite donne au Sud, la seconde est en double orientation avec une grande baie vitrée, et les 2 chambres ont chacune 3 fenêtres. L'emplacement est l'atout-maître de ce bien dont la situation exceptionnelle répond aux désirs les plus exigeants : calme absolu, proximité de la gare, écoles accessibles à pied, environnement de qualité. Cette parcelle sans vis-à-vis de près de 1000 m², entièrement clôturée, est située au fond d'une petite impasse desservant 3 propriétés et parfaitement au calme. Elle est à 500 m seulement de la gare RER du Vésinet-Centre (ligne A) et le trajet à travers les pelouses classées qui font la renommée du Vésinet est des plus agréables. Vous rejoindrez facilement à pied les écoles et commerces de proximité (600 m), ainsi que le centre-ville ou le Lycée Alain (1 km). Mais ce qui est encore plus rare, c'est son emplacement au bord d'une des petites rivières qui donnent au Vésinet son charme bucolique. Si vous vous êtes déjà promenés au Vésinet, vous connaissez certainement le joli pont romantique au pied duquel se trouve cette propriété. Un emplacement unique pour cette maison de caractère qui ne vous laissera pas indifférents. Si cette propriété ne ressemble pas aux belles endormies qui façonnent le paysage habituel du Vésinet avec leurs façades cossues, elle saura charmer les amateurs de biens de caractère. Et pour achever de vous convaincre, considérez le haut niveau d'équipement dont elle bénéficie. La maison est équipée d'huisseries en double vitrage, de volets électriques à commande centrale, d'un sol en marbre au rez-de-chaussée, de parquet à l'étage, de nombreux rangements, d'une VMC, d'une chaudière à gaz récente, d'une alarme, d'un portail automatique, d'une cuve de récupération de l'eau de pluie et d'un système d'arrosage automatique. À l'extérieur, un cèdre majestueux veille sur la propriété, tandis que la glycine et le mimosa se relaient pour apporter de la couleur au fil des saisons. Pour compléter ces prestations remarquables, la maison dispose d'équipements rares qui raviront les visiteurs avertis : mobilier sur mesure, table en Corian, cuisine Veneta Cucine, système audio SONOS intégré, insert 3 faces vitrées, salle de home-cinéma, terrain de pétanque homologué, spa Sundance 6 personnes. Cette maison vous offre les espaces, l'emplacement et les équipements qui vous permettront de rassembler votre famille, de recevoir vos amis, et de créer avec tous ceux qui vous sont chers de jolis moments de vie. Je vous invite donc à venir rapidement découvrir les nombreux atouts de cette propriété unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
