Mandat : 3901
Description
Située dans le secteur recherché de Graville, cette maison non mitoyenne bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, une salle de bains, un wc indépendant, une chaufferie et un atelier. À l'étage : deux chambres et un bureau. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire un véritable cocon familial. En plus des 70 m², un atelier et une chaufferie pour une superficie totale de 30 m², pourront être exploités pour agrandir le séjour et / ou créer une troisième chambre. Un grenier isolé de 30 m² est également aménageable selon vos envies. À l'extérieur, une terrasse de 20 m² et un jardin 304 m² offrent un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Atout rare dans le secteur, la maison dispose d'un double garage, idéal pour stationner deux véhicules ou stocker du matériel. Cette maison pleine de potentiel mérite un rafraîchissement pour révéler tout son charme. L'étiquette du DPE est en E et l'indice GES en E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440 et 2000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 165 000 €. Cette annonce vous est proposée par Mégane BAUDET, Agent Commercial, N° RSAC 931 280 432 immatriculée à la CCI du Havre. Pour parler à l'un de nos conseillers et réaliser une visite, il vous suffit de composer le numéro habituel, tapez le choix 1 Référence agence : 3901.
