Mandat : 1598109
Description
Iad France - Olivier Combeau vous propose : Domaine de Bartole - Demeure d'exception avec aperçu mer Découvrez cette propriété unique idéalement située au Domaine de Bartole, offrant un bel aperçu mer sur un terrain exploitable de 3 100 m² avec piscine neuve. La villa s'étend sur 3 niveaux et propose un beau potentiel. Elle offre actuellement 585 m² de surface. À cela s'ajoutent 200 m² d'annexes supplémentaires (combles et garage), soit une surface planchée totale de 785 m². Au rez-de-chaussée (environ 250 m²) : lumineux espace de vie ouvert sur une vaste terrasse avec aperçu mer, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, grand bureau et coin invités. L'espace nuit propose 3 chambres et 2 salles d'eau. À l'étage (environ 70 m²) : suite parentale avec aperçu mer, salle d'eau privative, chambre attenante et combles non aménagés. Le rez-de-jardin offre des volumes très généreux dont 2 appartements à rénover et un garage de 70 m². Une dépendance indépendante de 45 m² complète cette offre, parfaite pour accueillir ou aménager un pool house. Prévoir rénovation importante. Un potentiel rare pour une magnifique demeure familiale. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 295 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Combeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 838059533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
