Mandat : 1681760
Description
Iad France - Anne-Claire Drouin vous propose : Tout proche de la PLACE DE L ETOILE, bel appartement familial 5 / 6 pièces au 3 ème étage avec ascenseur, SPACIEUX, LUMINEUX, CALME. Au sein d’une belle copropriété (joli jardin intérieur) très bien tenue (service d’une gardienne) ce bien au plan optimum comprend : Une entrée vestibule très spacieuse ouverte sur la grande double pièce de réception baignée de lumière (40 m²) donnant sur 13 m² d e balcon filant, une cuisine équipée avec coin dinatoire (possibilité cuisine en open-space sur séjour), 3 belles chambres (possiblement 4) avec dressing, 2 pièces d’eau à l’italienne, un dressing et des WC séparés. Distribution intéressante offrant la possibilité en toute indépendance d’un coin parent et enfants. Emplacement recherché, trés commerçant, lumière, espace, volumes, très bon état général (PAS DE TRAVAUX) et belle hauteur sous plafond sont les qualités majeures de ce bien. Une cave complète ce lot. Superficie Loi Carrez : 139 m² + 13 m² de balcon Superficie pondérée : 144 m² Possibilité d’acquérir un PARKING (service de gardiennage permanent) EN SOUS SOL EN SUS. La promenade Pereire est à 10 min et le Parc Monceau à 20. Nombreux commerces et marché à proximité immédiate, écoles et crèches, proche toutes commodités et transports (métro Argentine ou Etoile, L1,2,6, RER A, nombreux bus, tram T3b ). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 254 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 580€ par mois (soit 6960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1390000 euros. Prix hors honoraires : 1357000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,43% du prix du bien hors honoraires) : 33000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Claire Drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900845678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
