Mandat : 1678255
Description
Iad France - Angéla Gest vous propose : OPPORTUNITÉ ! EMPLACEMENT PRESTIGIEUX CANNES CROISETTE, à deux pas du CARLTON, du MAJESTIC et du PALAIS DES FESTIVALS. Appartement lumineux, TRAVERSANT 3 pièces / 2 chambres de 94 m². Un GRAND DOUBLE GARAGE MOTORISÉ au premier sous-sol et une CAVE complètent ce bien. VUE IMPRENABLE SUR LA MER et LA CROISETTE. Situé en étage avec ascenseur dans une Résidence convoitée, moderne et sécurisée 24 / 24. FORTS REVENUS LOCATIFS ANNUELS 'saison estivale, Festival du Film, MIPIM, MIPCOM, MIPTV, Cannes Lions, Cannes Yachting Festival et autres congrès' (conciergerie sérieuse au besoin). DESCRIPTIF : Une entrée ouvre sur une pièce de vie de 47 m² PLEIN SUD comprenant une cuisine semi-ouverte sur un DOUBLE SALON / SALLE À MANGER prolongé par une TERRASSE COUVERTE de 13 m² FACE À la MER, les PALMIERS et La CROISETTE. Il suffit de traverser pour se détendre sur les plages de sable fin. Sur l'autre aile nous trouvons deux SUITES vue verdure avec salle de bain / douche et toilettes. Cette Résidence Art déco est au pied des boutiques de Luxe, du Palais des Festivals, des Casinos, des restaurants gastronomiques, des fameuses rues piétonnes, non loin du Port Canto et de Cannes Californie. DOUBLE VITRAGE. CLIMATISATION RÉVERSIBLE INTÉGRÉE. FIBRE. VIDÉOPHONE. CAMÉRAS. ALARME. GARDIENS. GARAGE DEUX PLACES 26 m². CAVE. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 966.67€ par mois (soit 11600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angéla Gest mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 521823922, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
