Mandat : 1477738
Description
Iad France - Laurent Colley (06 75 69 66 95) vous propose : Cet immeuble bourgeois du XVIIIe de 600 m² environ à réhabiliter, bénéficie d’une adresse prisée en hyper centre. Préservée du trafic routier, face à la Mairie de Bordeaux. Cadastré en 4 lots (2 commerciaux / 2 résidentiels), il conserve de magnifiques prestations anciennes : étage noble, hauteur sous plafond, escalier en pierre, parquets en pointe de Hongrie, moulures, cheminées et ces miroirs d’époque… Atouts majeurs : - Adresse ultra-premium - Mono-propriété - Façade préservée - Mixte habitation & commercial - 5 appartements (évolutif en 6 lots) - R + 3, plus une cave de 100 m² environ - Libre de toute occupation – vendu en bloc - Hors zone PSMV - Lumineux patio intérieur - Adaptation PMR possible Dossier complet du bien sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 487 et classe CLIMAT A indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Laurent Colley EI (ID 60268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 495322661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
