Mandat : 428
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : À la sortie de Lannion, secteur Buhulien, dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commerces et écoles, découvrez cette charmante maison néo bretonne de 1970, nichée sur un terrain constructible de 1170 m². Idéalement située, cette propriété offre une vue totalement dégagée et imprenable sur la vallée du Léguer, dans un environnement calme et verdoyant. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée avec un couloir de 7 m² desservant une cuisine traditionnelle de 13 m², un salon séjour de 28 m² avec cheminée donnant accès à une grande terrasse extérieure offrant une très belle vue dégagée sur la vallée du Léguer, exposée sud / ouest. Une chambre de 13,7 m², une salle de bains de 5 m² et un WC séparé viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert une première chambre de 10 m² avec un placard, une seconde chambre de 10 m² avec dressing, une troisième chambre 11 m² avec dressing, un bureau de 6 m², une salle de douche de 5 m² et un WC séparé. La maison offre également un vaste sous-sol de 80 m² comprenant un garage et deux pièces fermées. À l'extérieur, vous trouverez un grand jardin arboré, soigneusement aménagé, offrant un bel espace extérieur avec une vue imprenable sur la vallée du Léguer. Le terrain, entièrement constructible, permet de nombreux projets d'extension ou d'aménagement paysager. À noter : une partie du jardin située à l'arrière de la maison (non compris dans la vente) est constructible et déjà bornée pour un projet de terrain à bâtir indépendant, qui est vendu séparément. Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité et de nature, à deux pas de Lannion. À visiter sans tarder ! Prestations : Chauffage central avec chaudière à fuel- Tout à l'égout - fenêtres double vitrage - Volets électriques RDC - Ballon d'eau chaude - Toiture en bon état - Isolation de 1970 - Cheminée dans le salon Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
