Mandat : 1659536
Description
Iad France - Ségolène Trousset vous propose : Venez découvrir cette propriété de plain pied située dans un quartier calme, non inondable et à proximité de la plage de l'Arnerault ainsi que du Port. Cette propriété se situe sur une parcelle de + de 600 m² en zone UB du PLUi. La maison de plain pied fait 138 m² avec 4 chambres. Travaux à prévoir. Un garage non attenant et fermé de 36 m² environ peut être aménagé en habitation. Cela permet de multiples possibilités pour un beau projet. Extension, rénovation. beaucoup de possibilités pour ce très beau projet au coeur de la Flotte ! Cette parcelle se situe en zone UB1 et permet : - 50% d'emprise au sol - Plain pied exigé - Piscine autorisée Zone non inondable. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ségolène Trousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 830315925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
