Mandat : 1649498
Description
Iad France - Nathalie Large Odier vous propose : Appartement d’exception au cOEur du Triangle d’Or Situé sur l’une des avenues les plus prestigieuses de Paris, entre l’Arc de Triomphe, le Parc Monceau et les Ternes, cet appartement rare incarne l’élégance intemporelle de l’architecture haussmannienne. Dès l’entrée, le charme opère : parquet en point de Hongrie, moulures raffinées, cheminées en marbre et belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. Un espace aux multiples possibilités Actuellement aménagé en appartement familial, il se compose d’une entrée spacieuse, d’une cuisine américaine ouverte sur une salle à manger baignée de lumière, d’un vaste salon, de quatre chambres, d’une salle de bain, de deux salles d’eau et de deux WC. Sa configuration modulable offre un potentiel exceptionnel Un appartement de réception : sublimez cet espace en un lieu dédié aux événements privés et aux réceptions raffinées. Deux appartements distincts : grâce à ses deux entrées indépendantes, il est possible de repenser l’agencement pour créer deux espaces autonomes. Un investissement d’exception ! Bien plus qu’un appartement, cette adresse prestigieuse représente une opportunité unique d’acquérir un morceau d’histoire parisienne et d’en faire un lieu d’exception, qu’il s’agisse d’une résidence principale, d’un pied-à-terre de prestige ou d’un espace dédié à l’art de recevoir. Ne manquez pas cette perle rare au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 108 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1166.67€ par mois (soit 14000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Large Odier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 981596406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
