Mandat : 1648338
Description
Iad France - Sylvain Delamare (06 58 72 35 12) vous propose : Opportunité Rare pour investisseur - Dans un Immeuble en copropriété à Val-de-Reuil nous vous proposons à la vente 9 lots sur les 11 lots qui composent l'ensemble. (Deux copropriétaires sur cet immeuble avec des lots bien distincts et parfaitement indépendants) Situés au cOEur de Val-de-Reuil, ville dynamique pour les entreprises et pour ses habitants, ces 9 lots sur 5 niveaux vous offrent une surface totale de 1374 m² a usage de bureaux. Ces locaux sont composés de 9 lots principaux et 6 sous-lots soit un total de 15 lots. Actuellement 10 lots sont loués par 6 locataires sérieux et de longue date. (5 lots sont disponibles pour accueillir de nouvelles entreprises ) -Potentiel total de loyers par an en 100% d'occupation : 124610€ -Potentiel total de charges perçues par an des locataires en 100% d'occupation : 53098€ -Loyers perçus actuellement par an : 96388€ -Charges perçues actuellement par an : 39178€ Montant de la taxe foncière : 32807€ Fort potentiel pour un investissement dans une ville recherchée et idéalement située a 1h de Paris et 1h du Havre. À disposition pour une visite et tous renseignements complémentaires. La présente annonce immobilière vise 9 lots principaux situés dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 4424.83 € par mois (soit 53098 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Delamare EI (ID 80754), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 982584351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
