Mandat : 1651829
Description
Iad France - Aurélien Rondelet (06 61 55 80 50) vous propose : Maison d’architecte type loft – 7 pièces, 220 m² – Aux portes de Paris À seulement 500 mètres du RER B Gentilly, cette maison d’architecte entièrement rénovée en 2019 combine design moderne et volumes généreux. Son emplacement privilégié, à proximité des écoles et des commerces accessibles à pied. Dès le rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant accès à une chambre avec salle d’eau et dressing, un WC séparé et une buanderie. Au 1er étage, une cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur un salon chaleureux avec un poêle à bois et un séjour baigné de lumière. La pièce de vie est sublimée par une verrière exceptionnelle et une hauteur sous plafond remarquable, accentuant le cachet unique de l’ensemble. Cet espace s’étend sur une terrasse. Au 2e étage, un couloir agrémenté d’une bibliothèque mène à deux suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau privative avec WC, garantissant confort et intimité. Cette maison offre également deux espaces indépendants : un studio de 19 m², idéal pour une location ou un usage professionnel, et un grand studio de 47 m² comprenant un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle d’eau avec WC et une chambre. Ces deux studios génèrent une rentabilité estimée à 4 000 € par mois. Parmi les nombreux atouts de ce bien figurent l’aspiration centralisée, la climatisation réversible, la fibre optique, une alarme et un garage. Pour les plus ambitieux, une possibilité d’agrandissement en R + 3 permet d’exploiter pleinement le potentiel de cette propriété. Cette maison, véritable coup de cOEur, séduira les amateurs d’architecture contemporaine et les familles en quête d’un cadre de vie unique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite exclusive ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Rondelet EI (ID 78323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 803381813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
