Mandat : 1651219
Description
Iad France - Frank BOUDARD (06 46 46 55 81) vous propose : Découvrez cette charmante maison de 120 m², construite en 1983, située à Valserhône (01200), sur un terrain boisé de 1095 m². En parfait état, cette maison sur deux niveaux vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis, et sa vue imprenable sur le Sorgia Idéalement située, elle se trouve à seulement 3 minutes de la gare SNCF et de l’embranchement d’autoroute. Depuis la gare de Valserhône, vous rejoignez Genève en 30 minutes en train. Descriptif détaillé : Sous-sol : •Grand garage avec arrivée d eaux et électricité, porte électrique et accès direct à la maison. •Porte latérale pour un accès pratique. •Grande cave Rez-de-chaussée : •Hall d’entrée accueillant. •Cuisine équipée lumineuse, idéale pour les amateurs de cuisine. •Salon / séjour spacieux, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée. •WC indépendant avec lave main •Salle d’eau moderne •Une chambre confortable. •Bureau (possibilité d’aménager en chambre supplémentaire). Étage : •Deux grandes chambres. •Une salle d’eau fonctionnel •Hall avec espace de rangement. •Dressing spacieux. •Grenier accessible, parfait pour le stockage. Atouts : •Environnement calme et verdoyant. •Maison bien entretenue, aucun travaux à prévoir. •Proximité des transports : gare SNCF et autoroute à 3 minutes. •Accès rapide à Genève (30 minutes en train). •Pas de vis-à-vis, cadre paisible et naturel. Cette maison est idéale pour les familles ou les personnes recherchant un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités. Ne tardez pas, coup de cOEur assuré ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frank BOUDARD EI (ID 37621), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
