Mandat : 1651216
Description
Iad France - Marie-Noëlle Collignon (06 22 82 79 23) vous propose : MAISON 126 m² ENV - QUATRE CHAMBRES - GARAGE - JARDIN - TERRAIN 580 m² ENV - L'HOUMEAU Dans un environnement calme et en retrait de la route, découvrez cette maison basse consommation de 2012, pensée pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille, suivi d'un toilette indépendant. La pièce de vie, d'environ 50 m², bénéficie d'une double exposition qui inonde l'espace de lumière. Elle comprend une cuisine aménagée et équipée, idéale pour vos moments conviviaux. Une suite parentale complète ce niveau, avec un placard aménagé et une salle d'eau privative aux normes PMR. Quelques marches vous mèneront à la partie nuit, composée de trois chambres avec placards aménagés et d'une salle de bain fonctionnelle. La maison dispose également d'une buanderie et d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée sud-est, parfaite pour vos instants de détente, et un jardin accessible par quelques marches complètes cet espace. LES PLUS : Pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, adoucisseur d'eau et une prise électrique pour véhicule. Les menuiseries et volets de qualité, ainsi que le store banne, ajoutent des touches pratiques et élégantes à l'ensemble. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économe en énergie, située dans un cadre paisible, saura répondre à toutes vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite A très vite. Ce village côtier, idyllique, vous séduira par son atmosphère douce et proche de l'île de Ré. Le bourg offre toutes les commodités, de la boulangerie à l'épicerie en passant par la pharmacie, le bureau de tabac et la boucherie. Chaque mercredi et samedi, un marché vous propose des produits frais. De plus, un éventail de professionnels de santé est à votre disposition, de quoi assurer votre bien-être au quotidien. Une école maternelle et primaire sont également présents sur notre commune. Des associations dynamiques vous invitent à partager des moments d'émotion et de convivialité. Les transports en commun, vous reliant à La Rochelle, sont accessibles à toute heure, vous permettant de profiter pleinement de la vibrante cité. Enfourchez votre vélo et empruntez les pistes cyclables qui vous mèneront, soit au cOEur de La Rochelle, soit en longeant la côte en direction de l'île de Ré. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Noëlle Collignon EI (ID 62320), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 840708101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
