Mandat : 1650058
Description
Iad France - Nicolas Etienne (06 92 16 71 15) vous propose : SAINT-PIERRE - Domaine 'meublé touristique' de 1228 m² très bien entretenu et arboré est situé à 400 mètres d'altitude dans un environnement calme et paisible. Cadre idyllique, proche de toutes commodités et accessible aux principaux axes routiers. Il se compose de 4 studios indépendants et fonctionnels 'SALAZIE, CILAOS, MAFATE et PITON DES NEIGES' de 21 à 40 m² chacun. Ils sont équipés de tout le confort nécessaire rendant ces hôtes autonomes (télévision, climatisation et ventilateur de plafond, coin cuisine aménagé, sanitaire, terrasse, électroménagers. ). À l'extérieur, se trouve un espace commun convivial avec terrasse bois, un bar avec vue sur la piscine, une cuisine extérieure, un coin barbecue ainsi qu'une buanderie commune et un atelier. La grande piscine mise à disposition est arborée de palmiers. Aucun vis à vis, intimité préservée. Toutes les conditions sont réunis pour un Sunset assuré. Les propriétaires ont veillé au bon entretien du bien par des travaux récents d'isolation et d'un système photovoltaïque générant des revenus complémentaires assurant sa pérennité. Ainsi, une clientèle fidélisée assure un taux de remplissage d'environ 60 %. Un fort potentiel à exploiter de part son référencement et recommandation au petit futé et au guide du routard depuis plus de 6 ans. Le chiffre d'affaire est croissant depuis les trois dernières années, avec une marge d'augmentation significative. Possibilité de mise en service d'un cinquième studio moyennant quelques travaux pour un rendement supplémentaire. La partie assainissement est sous fosse-septique accessible. Taxe foncière : 4716,00€ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Etienne EI (ID 80748), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Denis de la Réunion sous le numéro 982612350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
