Mandat : 1649812
Description
Iad France - Adeline Sautede (06 27 81 82 03) vous propose : Vivez la sérénité à deux pas du centre de Saint-Cyr-sur-Mer ! Bienvenue dans un havre de paix, niché dans le quartier recherché de la Madrague. À deux pas des plages et du centre-ville, cet appartement lumineux et rénové promet un cadre de vie où calme et praticité se rencontrent. Les atouts qui font toute la différence : Une pièce à vivre pleine de charme, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, et sa cuisine américaine entièrement équipée pour vos talents de chef. Deux chambres bien pensées : l’une avec accès direct au salon pour un maximum de convivialité, et l’autre, au calme, avec de généreux placards intégrés. Une salle d’eau en bon état, qui n’attend que votre touche personnelle, et un WC séparé. Le + qui vous fera craquer : Un extérieur de 40 m², en partie couvert, parfait pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Pour le côté pratique : Une cave privée de 20 m², parce qu’on a toujours besoin d’un peu plus d’espace. Des places de parking libres, dans un parking sécurisé par portail fermé. Climatisation réversible, confort garanti été comme hiver. Charges incluant l’eau froide : un souci en moins pour le budget. Emplacement idéal : Tout proche des plages de la Madrague, dans une résidence paisible et rénovée, où l’on vit comme dans un cocon. Un appartement à personnaliser selon vos envies, dans un cadre où il fait bon vivre. Alors, prêt (e) à poser vos valises ? La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 208.64 € par mois (soit 2503.68 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Adeline Sautede EI (ID 28005), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 523446946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
