Mandat : 1636481
Description
Iad France - Vanessa Marboeuf (06 12 99 90 19) vous propose : Opportunité en exclusivité rare à Saint-Victor de Cessieu – Ensemble immobilier idéal pour un projet de développement en centre village Dans le centre de Saint-Victor de Cessieu, je vous propose ce tènement immobilier au fort potentiel. Ancienne usine du village, cette bâtisse en 3 niveaux de plateaux est exploitable pour de futurs aménagements résidentiels et commerciaux selon le permis de construire déposé. - Un plateau de local commercial en rez-de-chaussée, idéal pour des activités professionnelles ou de services - 4 plateaux destinés à des appartements en duplex, parfaits pour la création d’espaces de vie modernes et lumineux - 2 plateaux supplémentaires divisibles en deux appartements chacun, offrant des options d'aménagement flexibles. Les appartement bénéficieront d'accès extérieur à des terrasses, de place en sous-sol et de parking en devenir sur les nombreux espace extérieurs disponibles. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout, et les connexions d’eau et d’électricité sont prêtes en bordure de parcelle. La toiture, récemment rénovée, garantit la durabilité du projet. De plus, la commune est équipée de la fibre, un atout pour les futurs occupants. Points forts : - L'un des appartements T4 de prés de 100 m² est déjà aménagé et sera disponible dès la vente. - De nombreuses possibilités de stationnement constituant un atout considérable pour une revente ou une exploitation locative -La possibilité d'accueillir un terrain constructible adjacent pour compléter votre acquisition Emplacement idéal : - Une situation géographique idéale : moins d'une heure de Lyon, Chambéry et Grenoble, - Des services et commodités à moins de 10 minutes à pied - Une zone desservie par les transports scolaires et à moins de 15 minutes des écoles et collèges. - Une gare à moins de 5 minutes, et l'aéroport / TGV à 30 minutes. Ce tènement est idéal pour des investisseurs ambitieux souhaitant s’inscrire dans un projet de valorisation immobilière au cOEur d’une commune dynamique et bien desservie. ( Gare, écoles et commerces, services à 5 minutes- autoroute, commerces, Lycée, collège à moins de 10 minutes, Aéroport / TGV à 30 minutes). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Marboeuf EI (ID 65071), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 752122523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
