Mandat : 1612003
Description
Iad France - Johanna Lacassagne (06 27 50 24 10) vous propose : IMMEUBLE D'INVESTISSEMENT À SAISIR ! Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rapport dans un secteur recherché, offrant un excellent rendement locatif. Ce bien se distingue par sa configuration idéale et son potentiel locatif élevé, parfait pour un investisseur à la recherche de revenus réguliers. Description du bien : 2 appartements spacieux de type T3,76 m² environ chacun. Dans chaque appartement : - 2 chambres confortables de 13 et 11 m² envrion. - Un grand salon et salle à manger ouverts, lumineux et conviviaux avec balcon et plein sud. - Cuisine séparée, idéale pour ceux qui apprécient un espace distinct pour cuisiner. - Toilettes séparées, pour plus de confort. - 2 garages indépendants, offrant une réelle plus-value pour vos locataires. - Zone de rangement supplémentaire dans les garages, pratique pour du stockage. - Extérieur bien entretenu, avec des espaces verts agréables pour les locataires. Avantages de l'investissement : Fort potentiel locatif : Le marché locatif de cette zone est dynamique, garantissant une forte demande pour ces appartements bien agencés. Rendement locatif intéressant, idéal pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille. Entretien soigné du bâtiment et des espaces extérieurs, garantissant peu de frais supplémentaires à court terme. Proximité des commodités : Transports, commerces, écoles, offrant un attrait supplémentaire pour les locataires. Détails financiers : Revenus locatifs estimés 1600€ par mois. Charges maîtrisées et faibles frais d'entretien. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un immeuble alliant fonctionnalité, rentabilité et localisation de choix ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Lacassagne EI (ID 78849), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 978088383, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
