Mandat : 1651558
Description
Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Appartement T2 avec grande terrasse - Quartier Bellevue Laissez-vous séduire par ce ravissant T2 de 51,72 m², au 1er étage d’une copropriété récente et soignée, édifiée en 2011. Situé à quelques pas de la Place Bellevue et de ses nombreux commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie mêlant praticité et quiétude. Descriptif : Hall d’entrée : Accueil avec placard intégré, idéal pour le rangement. Pièce de vie baignée de lumière : Un séjour de 29 m², avec une cuisine ouverte, partiellement aménagée et équipée, alliant fonctionnalité et convivialité. Terrasse généreuse : Une surface de 32 m² exposée plein sud-ouest, véritable havre de paix, offrant un espace extérieur rare en cOEur de ville, à l’abri des nuisances sonores. Chambre spacieuse : Une pièce de 12 m² ouvrant directement sur la terrasse, parfaite pour profiter d’un réveil en douceur. Salle d’eau équipée d’une douche, meuble vasque, sèche-serviettes et WC. Elle conjugue praticité et esthétique. Confort et prestations : Menuiseries bois avec double vitrage, assurant une isolation optimale. Volets métalliques électriques. Porte blindée et visiophone, garantissant sécurité et sérénité. Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Fibre optique. Charges de copropriété : 395 € / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance de copropriété et fonds de travaux). Taxe foncière : environ 900 € / an. Idéalement situé, cet appartement vous offre l'alliance d’un environnement urbain dynamique et d’un espace de vie calme et lumineux. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
