Mandat : 1650538
Description
Iad France - Anita Travigné (06 10 03 35 63) vous propose : Appartement T3 lumineux avec balcon - Quartier Bellevue Laissez-vous séduire par ce ravissant T3 de 81.28 m², au 2ème étage d’une copropriété récente et soignée, édifiée en 2011. Situé à quelques pas de la Place Bellevue et de ses nombreux commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie mêlant praticité et quiétude. Descriptif : - Entrée fonctionnelle : Elle s'ouvre sur un séjour agrémenté d’un placard de rangement pratique. - Pièce de vie lumineuse : Un séjour spacieux de 40 m², baigné de lumière, comprenant une cuisine ouverte, partiellement aménagée et équipée. Parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. - Balcon accueillant : Accessible directement depuis le séjour, il offre un espace extérieur pour savourer les belles soirées estivales. -Deux chambres spacieuses : Chacune d’une surface de 13 m² et 12 m², elles sont équipées de placards intégrés pour optimiser le rangement. - Salle de bains moderne : Sur 6,6 m², elle dispose d’une baignoire, d’un meuble vasque et d’un sèche serviettes pour votre confort. Les toilettes sont séparées pour plus de commodité. Confort et prestations : - Menuiseries bois avec double vitrage, assurant une isolation optimale. - Volets métalliques électriques. - Porte blindée et visiophone, garantissant sécurité et sérénité. - Chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. - Fibre optique. - Charges de copropriété : 395€ / trimestre (comprenant chauffage, eau chaude, entretien des parties communes, syndic, assurance de copropriété et fonds de travaux). - Taxe foncière : environ 1500€ / an. Idéalement situé, cet appartement vous offre l'alliance d’un environnement urbain dynamique et d’un espace de vie calme et lumineux. Pour toute information ou pour planifier une visite, contactez-moi sans attendre ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 81 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 131.67 € par mois (soit 1580 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Anita Travigné EI (ID 77021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 919136085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
