Mandat : 1650002
Description
Iad France - Mélanie Mazeau (06 73 44 93 07) vous propose : Proche de St Emilion, les passionnés d'histoire apprécieront également la proximité de châteaux et de sites touristiques. Découvrez cette magnifique maison familiale sécurisé, sans aucun travaux à prévoir. Au rez de chaussée : Elle ce compose d'une entrée, d'un salon avec son élégante cheminée avec insert, d'un séjour lumineux, d'une cuisine de 14 m² aménagée et équipée, d'une buanderie, d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous trouverez une mezzanine de 25 m² qui peut etre aménagée en salon et d'un espace bureau avec son balcon. Trois belle chambres dont une avec un dressing, une grande salle de bain lumineuse avec sa baignoire balnéo et un wc séparé. Vous profiterez de sa terasse d'environ 60 m² avec une piscine chauffée au sel 9m×5m, plein sud. Équipée d'un système d'alarme, et d'une douche. Pour combler le tout : un pool house pour vos journées / soirées barbecue, avec ses volets électriques, sono, lumières réglable à distance. Avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée ! Un atelier ainsi qu'un abri de jardin de 15 m² complète ce bien. Le tout sur un jardin bien entretenu sans vis à vis et cloturé de 1900 m². Arrosage automatique, lumières extérieures. Idéalement situé cet emplacement stratégique, allie tranquillité et accès au commodités en moins de 10 min en voiture : écoles, gare, commerces etc. COUP DE COEUR assuré, à découvrir sans tarder ! Portail électrique - appentit pour le bois - cheminée avec insert - radiateurs électriques connectés - système d'alarme et caméra - assainissement individuel conforme - double vitrage. Retrouvez l'intégralité des photos sur mon site internet Mélanie Mazeau iad france. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 138 et GES A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Mélanie Mazeau EI (ID 80143), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 980848436, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
