Mandat : 1649939
Description
Iad France - Franck Dosdat (06 86 64 34 60) vous propose : NOUVEAUTÉ MAISON NEUVE D'ARCHITECTE EN COURS D'ACHÈVEMENT DES TRAVAUX THIONVILLE / ELANGE VENDUE TERMINÉE INTÉRIEUR / EXTÉRIEUR Profitez de l'opportunité de devenir propriétaire d'une magnifique maison neuve familiale de 110 m² érigée sur sa parcelle de 198 m² en cours d'achèvement des travaux (AVRIL 2025), vendue fini. Elle est construite selon les dernières normes énergétiques basse consommation et écologiques en RE 2020 et répondant aux meilleures performances thermiques et aux normes PMR. Idéalement située à Thionville / Elange à moins d'une minute des axes autoroutiers et du Kinepolis, vous serez séduits par ce projet et son emplacement qui vous offrira un accès facile à toutes les infrastructures nécessaires à votre quotidien. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un bel espace de vie ouvert intégrant séjour / cuisine aménagée, vous pourrez accéder directement à une terrasse et à un jardin, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Un cellier et un WC indépendant. À l'étage, trois chambres vous attendent dont une suite parentale avec une salle d'eau et un dressing. Une salle de bains avec une douche à l'Italienne, une baignoire et un WC suspendu. Un garage avec porte motorisée complète ce bien. Construite avec des matériaux haut de gamme d'exception et durables, cette maison est chauffée par une pompe à chaleur air / air (PAC) aérothermique, garantissant confort et économies d'énergie. Les extérieurs incluent une terrasse et un jardin le tout orienté plein sud. Le bien est couvert par la garantie décennale et l'assurance dommages-ouvrage, assurant votre tranquillité d'esprit sur le long terme. Photos intérieurs projetées par l'intelligence artificielle. Cette nouvelle maison représente une opportunité unique d'acquérir un bien moderne et fonctionnel. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un environnement paisible et familial. NON SOUMIS AU DPE Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tous les avantages que cette maison pourrait vous offrir. Je vous propose le meilleur suivi pour l'étude de votre projet et un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Dosdat EI (ID 21415), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
